Chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp

Phía trong thửa đất của nhà tôi có một thửa đất của người khác. Gần đây, người này sang nhà đề nghị tôi cho đặt một đường cống thoát nước ra sông.

Phía trong thửa đất của nhà tôi có một thửa đất của người khác. Gần đây, người này sang nhà đề nghị tôi cho đặt một đường cống thoát nước ra sông. Điều này, rất khó vì trên đất tôi đang trồng nhiều cây cối, nên tôi từ chối.

Người này nói nếu tôi không cho, họ sẽ nhờ chính quyền giải quyết. Tôi có nhất thiết phải đồng ý không? Nếu cây trồng của tôi bị thiệt hại thì họ có đền bù không?

T.V.C. (Mang Thít- Vĩnh Long)

Trả lời:

Căn cứ vào Điều 277 Bộ luật Dân sự, anh không thể từ chối đề nghị trên. Tuy nhiên, anh có thể yên tâm và thỏa thuận với chủ sở hữu thửa đất đó về việc đền bù thiệt hại đối với cây trồng và những thiệt hại khác (nếu có).

Bởi điều luật này quy định quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề, như sau: Trong trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.

Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường…

Luật sư TRẦN VĂN SỸ