Chưa nhận đủ tiền theo thỏa thuận thì không giao nhà

Tôi có một căn nhà không ở nên đã bán cho một người quen. Theo thỏa thuận, tiền bán nhà được trả làm 3 lần, lần trả cuối vào cuối tháng 2/2016 và với số tiền bằng 1/3 trị giá căn nhà. Nhưng đến thời điểm này, người mua nhà nói gom tiền chưa đủ đề nghị cho thiếu lại đến tháng 5/2016. Mặc dù chưa trả đủ tiền nhưng người mua nhà cứ yêu cầu tôi giao nhà trước, khi trả đủ tiền mới làm giấy tờ. Tôi đang rất băn khoăn về điều này. Vậy, tôi có nên đáp ứng yêu cầu đó không?

Tôi có một căn nhà không ở nên đã bán cho một người quen. Theo thỏa thuận, tiền bán nhà được trả làm 3 lần, lần trả cuối vào cuối tháng 2/2016 và với số tiền bằng 1/3 trị giá căn nhà. Nhưng đến thời điểm này, người mua nhà nói gom tiền chưa đủ đề nghị cho thiếu lại đến tháng 5/2016. Mặc dù chưa trả đủ tiền nhưng người mua nhà cứ yêu cầu tôi giao nhà trước, khi trả đủ tiền mới làm giấy tờ. Tôi đang rất băn khoăn về điều này. Vậy, tôi có nên đáp ứng yêu cầu đó không?

L.T.D. (TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Nếu người mua chưa trả đủ tiền theo thời gian đã thỏa thuận, tốt nhất chị nên thực hiện theo quy định của pháp luật. Khoản 4 Điều 452 Bộ luật Dân sự quy định một trong những quyền của bên bán nhà ở, đó là: Không giao nhà khi chưa nhận đủ tiền nhà như đã thỏa thuận.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ