Các hành vi bị cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư

Gia đình tôi dự định mua 1 căn hộ chung cư (CC) nhưng tôi lại nghe nhà ở CC thì không được nuôi chó, mèo; người ở nhà CC phải tuân thủ một số quy định trong sinh hoạt và các việc riêng khác. Xin cho biết điều này như thế nào?

L.T.T. (Long An)
Trả lời:

Chị có thể tham khảo điều luật sau đây để đưa ra quyết định cho phù hợp với yêu cầu của gia đình. Điều 3 Luật Nhà ở quy định các hành vi bị nghiêm cấm, trong đó tại khoản 8 quy định các hành vi bị cấm trong quản lý, sử dụng nhà CC bao gồm:

a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà CC (gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà CC; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà CC không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà CC;

c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà CC; sử dụng căn hộ CC vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà CC có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà CC; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà CC theo quy định của pháp luật về PCCC và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về PCCC, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.
 

HT tư vấn