Hàng xóm mích lòng vì vài mét đất

Chỉ vì vài mét đất giáp ranh mà một số gia đình đã đánh mất "tình làng, nghĩa xóm" đưa nhau ra tòa sau thời gian dài tranh chấp.

Chỉ vì vài mét đất giáp ranh mà một số gia đình đã đánh mất “tình làng, nghĩa xóm” đưa nhau ra tòa sau thời gian dài tranh chấp.

Gia đình ông N.T.S. và chị H.P.T. (ở TP Vĩnh Long) cận kề nhau nhưng nhiều năm không nhìn mặt chỉ vì 4,2m2 đất nối giữa hai nhà. Ông S. cho biết, phần đất trên nằm trong thửa 45 do ông đứng tên và đã được cấp quyền sử dụng đất (QSDĐ). Khi xây nhà, ông có chừa khoảng đất trống để sử dụng làm cống thoát nước.

Giáp ranh với đất của ông là thửa 58 của vợ chồng chị T. nhưng quá trình sử dụng đất, chị T. đã lấn sang phần đất trống để xây tường, dựng lưới B40, lợp tôn làm bếp nấu ăn. Ông đã yêu cầu chị T. tháo dỡ, di dời tài sản trả lại đất nhưng chị T. không đồng ý nên gửi đơn khởi kiện ra tòa.

Chị T. cho rằng phần đất này nằm trong thửa 58 do chị là chủ sử dụng hợp pháp. Khi chị nhận chuyển nhượng thì chủ trước đã xây sẵn hàng rào cũng như vật kiến trúc trên đất, chị không có lấn sang đất ông S. nên không đồng ý di dời tài sản trả lại đất.

Qua nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, HĐXX của TAND TP Vĩnh Long nhận định: Từ các chứng cứ ông S. cung cấp thể hiện thửa đất 45 diện tích 249,8m2 là do ông S. đứng tên. Kết quả 2 lần đo đạc của cơ quan chức năng cũng cho thấy, phía chị T. đã lấn sang thửa đất 45 của ông S. diện tích 4,2m2.

Trên phần đất này có nhà bếp xây tường lửng, lưới B40, mái tôn mà vợ chồng chị T. đang sử dụng. Chị T. cho rằng phần đất tranh chấp thuộc quyền sở hữu của mình nhưng không cung cấp được chứng cứ chứng minh nên yêu cầu trả lại đất và không hỗ trợ chi phí di dời của ông S. là có cơ sở chấp nhận. Do đó, HĐXX đã tuyên vợ chồng chị T. phải tháo dỡ tường rào, lưới B40, mái tôn trả cho ông S. phần đất 4,2m2 lấn chiếm bấy lâu.

Tương tự, gia đình anh P.N.Q. và ông C.H.T. (ở TP Vĩnh Long) cũng vì 40,3m2 đất mà đưa nhau ra tòa, kéo dài từ năm 2020 đến nay mới giải quyết xong.

Theo đơn khởi kiện của anh Q.: Anh là chủ sử dụng thửa đất 329, diện tích 771,7m2 đã được chỉnh lý đứng tên QSDĐ ngày 21/4/2020. Nguồn gốc thửa đất này do anh nhận chuyển nhượng từ ông P.V.P.. Sau khi chuyển nhượng, anh đo đạc lại đất để cắm ranh thì phát hiện ông T. là chủ sử dụng thửa đất liền kề đã cất nhà lấn chiếm 40,3m2. Anh có yêu cầu ông T. tháo dỡ nhà trả lại đất nhưng ông T. không đồng ý.

Ông T. cho rằng: Năm 2009, vợ chồng ông nhận giữ vườn cho ông P. và ở tại thửa đất trên. Đến năm 2016, ông P. thỏa thuận chuyển nhượng thửa đất cho vợ chồng ông với giá 900 triệu đồng, có làm biên nhận viết tay.

Do chưa có đủ tiền nên ngày 13/9/2018, ông P. và ông T. ký hợp đồng chuyển nhượng một nửa thửa đất, diện tích 770,1m2 giá 450 triệu đồng. Ông P. hứa khi nào vợ chồng ông có đủ tiền thì sẽ chuyển nhượng tiếp phần còn lại. Sau đó, ông T. tách thửa phần đất đã trả tiền và vẫn tiếp tục sử dụng phần đất còn lại.

Đến năm 2020, khi anh Q. vô cắm ranh thì ông mới biết ông P. đã bán phần đất còn lại cho anh Q.. Do đó, ông không đồng ý di dời nhà mà yêu cầu anh Q. chuyển nhượng 40,3m2 đất đang tranh chấp theo giá đã định vì trên đất đó vợ chồng ông đã cất nhà ở từ năm 2017 đến nay.

Anh Q. cho rằng, căn nhà ông T. cất ở giữa thửa đất, nếu chuyển nhượng thì phần đất còn lại không sử dụng được và anh cũng không có nhu cầu chuyển nhượng nên không đồng ý. Tại biên bản hòa giải ngày 7/7/2020, vợ chồng ông P. trình bày có đến gặp ông T. hỏi mua phần đất còn lại không nhưng ông T. trả lời không mua nên mới bán cho anh Q..

Qua đo đạc, cơ quan chức năng xác định căn nhà vợ chồng ông T. cất trên đất thuộc quyền sở hữu của anh Q.. Căn nhà có khung cột gỗ tạp, mái tôn, nền xi măng, hiện đã xuống cấp, tôn và đoàn tay gỗ bị hư mục có nhiều chỗ bị mối, giá trị còn lại 30%, thành tiền hơn 4,2 triệu đồng.

Anh Q. không có nhu cầu sử dụng và nhà đã xuống cấp, có thể tháo dỡ di dời nên buộc ông T. di dời nhà trả lại đất cho anh Q. là có căn cứ. Do đó, HĐXX đã tuyên không chấp nhận yêu cầu nhận chuyển nhượng phần diện tích đang tranh chấp của ông T., buộc ông T. cùng những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan di dời nhà, trả lại đất cho anh Q..

DIỄM PHƯỢNG