Đất hoàn chủ sau nhiều năm tranh chấp

Sau thời gian tranh chấp, người đứng tên quyền sử dụng đất (QSDĐ) đã nhận lại tài sản và đồng ý trả giá trị cây trồng trên đất, khép lại vụ kiện giữa hai nhà vốn là tri kỷ thâm giao.

(VLO) Sau thời gian tranh chấp, người đứng tên quyền sử dụng đất (QSDĐ) đã nhận lại tài sản và đồng ý trả giá trị cây trồng trên đất, khép lại vụ kiện giữa hai nhà vốn là tri kỷ thâm giao.

Ông N.V.Đ. và ông H.V.X. (ở xã Đông Thành, TX Bình Minh) là bạn bè thân thiết nhiều năm nên khi thấy hoàn cảnh vợ chồng ông X. khó khăn, ông Đ. đã cho mượn 2 công đất để canh tác.

Ông Đ. cho bạn mượn đất năm 1993, không làm giấy tờ và cũng không thu tiền. Sau khi bạn qua đời, ông Đ. vẫn để cho vợ con ông X. sử dụng 2 công đất trên.

Đầu năm 2020, ông Đ. phát hiện bà T.T.S. (vợ ông X.) bán 2 công đất cho anh N.V.C. (ở cùng địa phương) nhưng không thực hiện được thủ tục chuyển nhượng vì đất ông Đ. đang đứng tên QSDĐ.

Khi ông Đ. đến gặp và yêu cầu trả lại đất thì bà S. có đề nghị đưa 4 chỉ vàng 24K để ông Đ. ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng nhưng ông Đ. không đồng ý.

Vụ việc sau đó được UBND xã Đông Thành hòa giải nhưng không thành nên ông Đ. khởi kiện yêu cầu bà S. trả lại đất, đồng thời vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng đất ngày 10/9/2019 giữa bà S. với anh C..

Tại đơn phản tố ngày 5/1/2022, bà S. cho rằng phần đất tranh chấp có nguồn gốc từ việc chồng bà được UBND xã Đông Thành xét cấp theo dạng “nhường cơm sẻ áo” và gia đình bà đã canh tác từ tháng 3/1992 đến nay.

Năm 1997, bà S. có làm đơn xin cấp QSDĐ nhưng chưa được các cơ quan chức năng đồng ý thì con bà bị bệnh không có tiền chữa trị nên bà mới chuyển nhượng 2 công đất trên cho anh C. với giá 90 triệu đồng.

Do đó, bà S. không đồng ý trả lại đất và yêu cầu được đứng tên QSDĐ 2 công đất trên để bà sang tên thực hiện hợp đồng chuyển nhượng đã ký với anh C..

Quá trình giải quyết vụ án, anh C. đồng ý vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng đất ngày 10/9/2019 giữa anh với bà S. nhưng bà S. phải trả lại 90 triệu đồng tiền chuyển nhượng và giá trị đất tăng thêm theo thị trường cùng giá trị cây trồng và chi phí cải tạo đất.

Tại Công văn số 759/UBND-NC ngày 21/4/2022, UBND TX Bình Minh có ý kiến yêu cầu bà S. cung cấp thông tin, chứng cứ liên quan đến lời trình bày chồng bà được UBND xã Đông Thành xét cấp 2 công đất theo dạng “nhường cơm sẻ áo” để tòa giải quyết nhưng bà S. không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh.

Do đó, tại phiên tòa sơ thẩm, HĐXX của TAND TX Bình Minh đã tuyên bà S. được quyền sử dụng 2 công đất nhưng phải trả cho ông Đ. số tiền hơn 219 triệu đồng.

Không đồng ý với kết quả trên, ông Đ. và bà S. đều gửi đơn kháng cáo yêu cầu hủy toàn bộ bản án sơ thẩm.

Sau đó, tại phiên tòa phúc thẩm, các bên đã gác lại những bất đồng, mâu thuẫn và thỏa thuận được cách giải quyết: Anh C. đồng ý vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng đất ngày 10/9/2019 và trả lại cho ông Đ. 2 công đất nhận chuyển nhượng từ bà S..

Ngược lại, vợ chồng ông Đ. cùng các con trả cho anh C. 50 triệu đồng giá trị cây trồng trên đất và giá trị đất tăng thêm theo thị trường. Bà S. trả cho anh C. 60 triệu đồng tiền chuyển nhượng đất. Tổng cộng anh C. nhận 110 triệu đồng.

Xét thỏa thuận trên không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội nên HĐXX cấp phúc thẩm đã công nhận và tuyên ông Đ. được nhận lại 2 công đất cùng toàn bộ cây trồng trên đất; vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng đất ngày 10/9/2019 giữa bà S. và anh C., khép lại vụ kiện đã làm cho tình cảm 2 nhà rạn nứt thời gian qua.

DIỄM PHƯỢNG