Khuyến khích, thu hút đầu tư phát triển nhà ở xã hội

(VLO) Tỉnh Vĩnh Long tập trung cho công tác phát triển đô thị và nhà ở. Trong đó, chú trọng phát triển nhà ở xã hội với hình thức là nhà chung cư; xây dựng các cơ chế chính sách khuyến khích, ưu đãi nhà đầu tư tham gia dự án đầu tư phát triển nhà ở.

Xây dựng cơ chế chính sách khuyến khích, ưu đãi đầu tư phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội... Ảnh minh họa

Hai vợ chồng là công nhân KCN Hòa Phú, mong muốn mua được căn nhà gần khu công nghiệp để tiện đi làm và cho con đi học.

Tuy nhiên, anh Nguyễn Thanh H. tâm tư: “Lương tháng của hai vợ chồng chỉ đủ chi tiêu, tháng nào có thêm các khoản đột xuất thì còn hụt chi nên không có tích lũy gì. Rất mong có nhà giá thấp, lãi suất ưu đãi… để mua được nhà”.

Gia đình 4 người đang ở trong căn nhà thuê chừng 30m2 đã xuống cấp, chị Nguyễn Thị T.N. chia sẻ: “Muốn mua một căn nhà cấp 4 rộng rãi hơn nhưng nhiều năm qua vẫn chưa mua được”.

Theo chị, “giá nhà đất thì cao, trong khi thu nhập tầm 15-16 triệu/tháng không đủ trả nợ vay hàng tháng nếu mua nhà nên rất mong có những hỗ trợ về nhà ở”.

Theo Sở Xây dựng, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh hiện đạt khoảng 28,3m2 sàn/người (kế hoạch năm 2024 đạt 28,9m2 sàn/ người).

Thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh nhiệm kỳ 2020-2025, Tỉnh ủy đã ban hành Chương trình số 12- CTr/TU về Phát triển ĐT và nhà ở tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2021-2025, ông Nguyễn Quốc Duy- Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, đến cuối năm 2023, tỷ lệ nhà ở từ bán kiên cố trở lên toàn tỉnh đạt 96,3% trên tổng số nhà, tăng 7,1% so năm 2020, đạt vượt so kế hoạch đã đề ra cả về thời gian và chỉ tiêu phấn đấu (95%).

Theo đó, tỉnh quan tâm thực hiện công tác hỗ trợ nhà ở cho 3.408/3.655 hộ gia đình theo chương trình mục tiêu, đạt tỷ lệ 93,2% so kế hoạch.

Trong đó, hỗ trợ 1.445/1.355 căn nhà cho hộ gia đình có công với cách mạng (vượt so kế hoạch); hỗ trợ 1.963/2.300 căn nhà cho hộ nghèo, cận nghèo khó khăn về nhà ở (đạt 85,3% kế hoạch).

Về nhà ở xã hội, đầu tư xây dựng 2 dự án, quy mô 172 căn (Dự án Ký túc xá sinh viên Trường ĐH Xây dựng Miền Tây và Ký túc xá sinh viên Trường CĐ Nghề Vĩnh Long), đạt 17,2% so kế hoạch là 1.000 căn. Tuy nhiên, tiến độ triển khai xây dựng chậm, chưa hoàn thành và đưa vào sử dụng theo kế hoạch.

Nhà ở xã hội cho công nhân, đã triển khai đầu tư 3 dự án, quy mô 2.733 căn (nhà ở xã hội KCN Hòa Phú, diện tích 0,616ha, quy mô 371 căn hộ; nhà ở xã hội HQC Hòa Phú, diện tích đất 1,401ha, quy mô 499 căn nhà; nhà ở xã hội KCN Bình Minh diện tích đất 3,914ha, quy mô 1.863 căn hộ).

Tuy nhiên, việc triển khai các dự án này chậm, chưa đảm bảo tiến độ theo chủ trương đầu tư và kế hoạch đã đề ra; đã ban hành quyết định chấm dứt hoạt động của dự án và thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của 2 dự án (Dự án KCN Hòa Phú và HQC Hòa Phú) và đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư đối với nhà ở xã hội KCN Bình Minh.

Bên cạnh, chủ động giới thiệu, quy hoạch bố trí quỹ đất khoảng hơn 4ha trong khu tái định cư KCN Hòa Phú (xã Lộc Hòa, huyện Long Hồ) để đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn theo Đề án Đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các khu công nghiệp, khu chế xuất đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Về nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp, đã triển khai 1 dự án tại khu tái định cư Phường 4, TP Vĩnh Long diện tích 0,733ha, quy mô 300 căn hộ.

Tuy nhiên, tiến độ triển khai chậm nên đã ban hành quyết định chấm dứt hoạt động của dự án. Ngoài ra, đầu năm 2023, UBND tỉnh đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở thương mại để bổ sung đầu tư nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp đô thị với quy mô 363 căn hộ trên quỹ đất 20% thuộc Dự án Khu dân cư Phước Thọ 1 và Dự án Khu dân cư Phước Thọ 2, Phường 3, TP Vĩnh Long.

Chủ động bố trí 2 khu đất sạch với tổng diện tích 1,71ha (tại Khu tái định cư- dân cư Bắc Mỹ Thuận giai đoạn 2 phường Tân Ngãi và Khu hành chính tỉnh (Phường 9, TP Vĩnh Long).

Định hướng quy hoạch 2 khu đất tổng diện tích khoảng 16,5ha (Khóm 5 và Khóm 6, TT Long Hồ) để kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đô thị.

Nhìn chung, những khó khăn của nền kinh tế đã tác động đến thị trường bất động sản, nguồn lực từ ngân sách địa phương còn hạn chế, trong khi nhu cầu vốn để phát triển đô thị và nhà ở rất lớn.

Bên cạnh, các giải pháp thu hút đầu tư, huy động các nguồn lực và khai thác tiềm năng đất đai để tăng nguồn thu phát triển đô thị và nhà ở chưa đạt kết quả cao.

Theo đó, chưa huy động được nhiều nguồn lực ngoài ngân sách tham gia phát triển nhà ở, đầu tư phát triển nhà ở xã hội chưa đạt mục tiêu.

Để đẩy mạnh phát triển nhà ở đến năm 2025, ông Nguyễn Quốc Duy cho biết thêm, tỉnh tập trung cho công tác phát triển nhà ở, trong đó, chú trọng phát triển nhà ở xã hội với hình thức là nhà chung cư.

Bên cạnh, xây dựng các cơ chế chính sách khuyến khích, ưu đãi nhà đầu tư tham gia dự án đầu tư phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và chính sách cho thuê, mua nhà ở.

Cùng với đó, triển khai thực hiện các thủ tục đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng vốn ngân sách; lập và triển khai đề án xây dựng hệ thống quản lý thông tin nhà ở và thị trường bất động sản tỉnh Vĩnh Long…

Bài, ảnh: TUYẾT HIỀN