Quốc hội thảo luận: Cần hoàn thiện các phương pháp tính giá đất cho sát với thực tế

Ngày 27/5/2019, Quốc hội thảo luận ở hội trường về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến hết năm 2018.

Ngày 27/5/2019, Quốc hội thảo luận ở hội trường về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến hết năm 2018.

Đóng góp tại phiên thảo luận, đại biểu cho rằng hiện nay, giá đất đang có nhiều bất cập, không sát với thị trường làm thiệt hại cho người dân, gây bức xúc, khiếu kiện, thất thu ngân sách. Đại biểu đề nghị, Chính phủ cần theo sát diễn biến của thị trường để điều chỉnh khung giá đất kịp thời chấm dứt tình trạng có khu vực đã áp mức giá tối đa của Chính phủ nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với thị trường. Ngoài ra, cần hoàn thiện các phương pháp tính giá đất và các vấn đề liên quan đến xác định giá đất để các địa phương xác định bảng giá đất, giá đất phù hợp với thị trường, đảm bảo lợi ích cho người dân và không gây thất thoát ngân sách.

Về điều chỉnh quy hoạch đất đai, đại biểu cho rằng việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất còn nhiều khoảng trống pháp lý. Đề nghị Chính phủ rà soát lại các dự án treo, quy hoạch không thực hiện để xử lí dứt điểm để đảm bảo quyền lợi cho người dân. Đối với các vùng đất quy hoạch lâu dài chưa thực hiện ngay được cần di dời người dân để tạo quỹ đất sạch hoặc có chính sách đảm bảo quyền lợi cho người dân về sửa chữa, cải tạo, tách hộ. Đề nghị có quy định rõ trách nhiệm bồi thường đối với tổ chức cá nhân liên quan đến việc để xảy ra quy hoạch treo.

Ngoài ra, đại biểu đề nghị phải công khai, minh bạch hơn nữa, đặc biệt là trong việc quy hoạch các dự án, quản lý chặt chẽ quy hoạch để đáp ứng các mục tiêu, không đi chệch hướng, tránh tình trạng lợi dụng để trục lợi. Đề nghị chấm dứt việc giao dự án không thông qua đấu giá và dừng ngay việc dùng đất để đổi hạ tầng theo hình thức BT; đối với các dự án có liên quan đến thu hồi đất phải tổ chức đấu thầu để đảm bảo tính minh bạch.

TÂM HUỲNH