Thành viên có chung quyền sử dụng đất thể hiện tại mã QR có quyền và nghĩa vụ như nhau

16:54, 01/11/2024

(VLO) Tôi được biết, Luật Đất đai 2024 không còn quy định cấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho hộ gia đình mà chỉ cấp giấy chứng nhận (GCN) cho các thành viên có chung QSDĐ “thể hiện tại mã QR”. Nếu ghi vậy thì các thành viên đồng sở hữu thửa đất có quyền và nghĩa vụ như nhau không?

Bùi Hữu Toàn (Trà Ôn)

Trả lời: Tại Điều 32 Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT của Bộ TN-MT quy định cách ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi cấp GCN QSDĐ cho hộ gia đình như sau: nếu cấp GCN cho các thành viên có chung QSDĐ trong gia đình thì ghi đầy đủ thông tin của các thành viên.

Trường hợp không ghi được hết thông tin của các thành viên có chung QSDĐ trên GCN thì ghi thông tin của một hoặc một số thành viên có chung QSDĐ, sau đó ghi tiếp “và các thành viên có chung QSDĐ của hộ gia đình được thể hiện tại mã QR”.

Trường hợp các thành viên có thỏa thuận ghi tên người đại diện trên GCN thì ghi thông tin của người đại diện, tiếp theo ghi “đại diện cho các thành viên có chung QSDĐ của hộ gia đình”.

Tại mã QR của GCN QSDĐ sẽ thể hiện đầy đủ thông tin của những người có chung QSDĐ. Do đó, các thành viên có chung QSDĐ nếu đã được kê khai, đăng ký và tích hợp trên mã QR của GCN QSDĐ thì có quyền và nghĩa vụ như nhau, được định đoạt và thực hiện các giao dịch mua bán, tặng cho, thế chấp,… QSDĐ đó theo quy định.

TT. PHÒNG BẠN ĐỌC

Đường dây nóng: 0987083838.

Phóng sự ảnh