Tôi được Nhà nước cho thuê đất dài hạn để sản xuất kinh doanh theo hộ gia đình. Hiện thời gian sử dụng đất thuê vẫn còn dài nhưng Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực thì không còn quy định cấp đất cho hộ gia đình nữa. Vậy đất tôi đang thuê có bị Nhà nước thu hồi trước thời hạn không?
Tôi được Nhà nước cho thuê đất dài hạn để sản xuất kinh doanh theo hộ gia đình. Hiện thời gian sử dụng đất thuê vẫn còn dài nhưng Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực thì không còn quy định cấp đất cho hộ gia đình nữa. Vậy đất tôi đang thuê có bị Nhà nước thu hồi trước thời hạn không?
Lê Tấn Hưng
(Mang Thít)
Trả lời:
Theo Điều 4 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình không còn là đối tượng người sử dụng đất nên khi luật này có hiệu lực thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không còn cấp cho hộ gia đình nữa. Tuy nhiên, quyền sử dụng đất của những hộ gia đình đã được giao đất, cho thuê đất trước đây sẽ được xử lý theo Điều 259 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, hộ gia đình sử dụng đất đã được Nhà nước giao đất không thu tiền hoặc có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất,… trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn còn lại, khi hết hạn sử dụng đất sẽ được gia hạn theo hình thức giao đất, cho thuê đất cho các cá nhân là thành viên hộ gia đình theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Căn cứ quy định trên thì gia đình bạn vẫn được tiếp tục sử dụng đất thuê nhưng khi hết hạn thuê đất phải thực hiện thủ tục gia hạn, nếu cơ quan chức năng chấp thuận thì các cá nhân là thành viên hộ gia đình bạn sẽ được giao đất cho thuê theo Luật Đất đai 2024.
TT. PHÒNG BẠN ĐỌC
