Gia đình tôi nhận chuyển nhượng thửa đất trồng lúa năm 2007 và sử dụng một phần diện tích xây nhà ở. Đất sử dụng ổn định từ đó đến nay và không tranh chấp nhưng chưa làm giấy tờ được vì giấy tay chuyển nhượng đất bị thất lạc. Nay Luật Đất đai mới có quy định những trường hợp đất không giấy tờ sẽ được cấp quyền sử dụng đất (QSDĐ), vậy gia đình tôi xin cấp QSDĐ được không?
Gia đình tôi nhận chuyển nhượng thửa đất trồng lúa năm 2007 và sử dụng một phần diện tích xây nhà ở. Đất sử dụng ổn định từ đó đến nay và không tranh chấp nhưng chưa làm giấy tờ được vì giấy tay chuyển nhượng đất bị thất lạc. Nay Luật Đất đai mới có quy định những trường hợp đất không giấy tờ sẽ được cấp quyền sử dụng đất (QSDĐ), vậy gia đình tôi xin cấp QSDĐ được không?
Võ Hồng Thanh
(Bình Tân)
Trả lời:
Theo Luật Đất đai 2024, đất không giấy tờ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định trước tháng 7/2014, không vi phạm pháp luật, không thuộc trường hợp giao đất sai thẩm quyền, được UBND cấp xã xác nhận không tranh chấp sẽ được Nhà nước cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Theo đó, hộ gia đình sử dụng đất ổn định vào mục đích nông nghiệp sẽ được cấp QSDĐ theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền. Nếu thửa đất có nhà ở, công trình phục vụ đời sống, diện tích nhỏ hơn hạn mức thì được cấp QSDĐ toàn bộ thửa đất đó. Trường hợp vượt hạn mức và người sử dụng đất muốn cấp QSDĐ vào mục đích phi nông nghiệp đối với phần diện tích vượt này, nếu phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và quy hoạch chung thì sẽ được đáp ứng nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được cấp QSDĐ. So với quy định cũ, Luật Đất đai 2024 mở rộng diện cấp QSDĐ không giấy tờ thêm 10 năm (luật cũ quy định đất sử dụng ổn định trước năm 2004) và bổ sung thêm các trường hợp đất nông nghiệp không giấy tờ nên bạn có thể liên hệ UBND cấp xã nơi có đất để được hướng dẫn nếu đủ điều kiện cấp QSDĐ theo quy định.
TT. PHÒNG BẠN ĐỌC
