Mới đây, chủ sở hữu căn nhà tôi đang thuê lấy lý do gặp khó khăn về tài chính nên đề nghị tăng giá tiền cho thuê nhà. Xin hỏi trong trường hợp này tôi có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà không?
Mới đây, chủ sở hữu căn nhà tôi đang thuê lấy lý do gặp khó khăn về tài chính nên đề nghị tăng giá tiền cho thuê nhà. Xin hỏi trong trường hợp này tôi có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà không?
Phạm Văn Ngữ
(Trà Ôn)
Trả lời:
Theo điểm g, khoản 3, Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định bên thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dưng trong công trình xây dựng có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi bên cho thuê có một trong các hành vi: không sửa chữa nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê; tăng giá thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không theo thỏa thuận trong hợp đồng; quyền sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba.
Căn cứ quy định trên, ông có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê tăng giá thuê nhà ở không theo thỏa thuận như trong hợp đồng.
TP. PHÒNG BẠN ĐỌC
