Căn nhà của tôi thuộc dạng nhà ở riêng lẻ và đã có giấy phép xây dựng (GPXD). Nay tôi muốn mở rộng bằng cách xây thêm 1 tầng lầu nữa thì cần phải xin GPXD mới không?
Căn nhà của tôi thuộc dạng nhà ở riêng lẻ và đã có giấy phép xây dựng (GPXD). Nay tôi muốn mở rộng bằng cách xây thêm 1 tầng lầu nữa thì cần phải xin GPXD mới không?
Võ Tấn Hải
(TX Bình Minh)
Trả lời:
Điều 98 Luật Xây dựng 2014 quy định về điều chỉnh GPXD. Cụ thể, trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh GPXD: thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính.
Đồng thời, khoản 1, Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 30, Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định công trình xây dựng phải có GPXD do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định của luật này, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 điều này.
Như vậy, công trình xây dựng phải có GPXD do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định. Do đó trong trường hợp nhà ở riêng lẻ đang thi công hoặc đã sử dụng và đã có GPXD, nếu muốn xây thêm tầng thì không phải đăng ký mới GPXD mà chỉ cần đăng ký điều chỉnh GPXD vì đây thuộc trường hợp thay đổi số tầng của công trình.
NT. PHÒNG BẠN ĐỌC
