Quyền sử dụng đất thuộc tài sản chung hộ gia đình, khi chuyển nhượng có phải lập văn bản thể hiện sự đồng ý của các thành viên trong gia đình không? Nếu thành viên gia đình không đồng ý thì có quyền khởi kiện yêu cầu tòa tuyên giao dịch chuyển nhượng đó vô hiệu?
Quyền sử dụng đất thuộc tài sản chung hộ gia đình, khi chuyển nhượng có phải lập văn bản thể hiện sự đồng ý của các thành viên trong gia đình không? Nếu thành viên gia đình không đồng ý thì có quyền khởi kiện yêu cầu tòa tuyên giao dịch chuyển nhượng đó vô hiệu?
Trần Văn Đông
(Trà Ôn)
Trả lời:
Tại Điều 212 Bộ luật Dân sự quy định, quyền sử dụng đất được xác định là tài sản chung hộ gia đình thì việc định đoạt khối tài sản chung đó thực hiện theo phương thức thỏa thuận và phải lập thành văn bản. Cụ thể, tài sản là bất động sản, động sản phải đăng ký quyền sở hữu, tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình do các thành viên trong gia đình đóng góp, cùng nhau tạo lập thì phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên trong gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
Theo đó, khi bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản chung hộ gia đình thì phải có văn bản thể hiện sự đồng ý của các thành viên đồng sở hữu. Trường hợp thực hiện giao dịch chuyển nhượng khi có thành viên trong gia đình không đồng ý thì người đồng sở hữu có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án tuyên giao dịch đó vô hiệu và giải quyết hậu quả pháp lý khi giao dịch vô hiệu.
TT. PHÒNG BẠN ĐỌC
