Tôi thuê căn nhà dài hạn để ở và kinh doanh nhưng chưa hết thời hạn thuê thì phát hiện chủ thế chấp nhà cho ngân hàng để vay vốn. Theo quy định của pháp luật thì nhà đang cho thuê có được thế chấp cho bên thứ ba và tôi có được thuê ở tiếp cho đến khi hết hạn?
Tôi thuê căn nhà dài hạn để ở và kinh doanh nhưng chưa hết thời hạn thuê thì phát hiện chủ thế chấp nhà cho ngân hàng để vay vốn. Theo quy định của pháp luật thì nhà đang cho thuê có được thế chấp cho bên thứ ba và tôi có được thuê ở tiếp cho đến khi hết hạn?
Đặng Văn Hùng
(Long Hồ)
Trả lời:
Tại Điều 146 Luật Nhà ở quy định, chủ sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà biết về việc thế chấp và bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà.
Theo đó, chủ nhà được quyền thế chấp nhà đang cho thuê nhưng phải thông báo cho bên thuê biết về tình trạng căn nhà đang thế chấp, đồng thời phải thông báo cho ngân hàng biết tài sản thế chấp đang được cho thuê, cho mượn. Do đó, dù căn nhà bạn đang thuê có thế chấp ngân hàng thì bạn vẫn được ở tiếp cho đến khi hết hạn. Trường hợp tài sản bị xử lý bởi bên thế chấp dẫn đến việc thuê nhà phải chấm dứt trước hạn thì chủ nhà phải bồi thường thiệt hại.
TT. PHÒNG BẠN ĐỌC
