Gia đình tôi liên quan vụ tranh chấp đất đai, tòa yêu cầu cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) để đối chiếu thông tin bổ sung chứng cứ nhưng bản chính QSDĐ nhà tôi đang thế chấp ngân hàng. Giờ tôi sử dụng bản sao QSDĐ có công chứng cung cấp cho tòa được không? Bản chính và bản sao QSDĐ được công chứng có giá trị như nhau không?
Gia đình tôi liên quan vụ tranh chấp đất đai, tòa yêu cầu cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) để đối chiếu thông tin bổ sung chứng cứ nhưng bản chính QSDĐ nhà tôi đang thế chấp ngân hàng. Giờ tôi sử dụng bản sao QSDĐ có công chứng cung cấp cho tòa được không? Bản chính và bản sao QSDĐ được công chứng có giá trị như nhau không?
Trần Hoàng An
(Long Hồ)
Trả lời:
Theo Điều 77 Luật Công chứng, QSDĐ bản sao khi công chứng sẽ được công chứng viên chứng thực từ bản chính và có giá trị thay thế bản chính trong một số trường hợp như sử dụng để đối chiếu thông tin, thay thế bản chính khi thương lượng, thỏa thuận các giao dịch về nhà đất (thuê nhà, thuê tài sản gắn liền với đất,…) hoặc làm chứng cứ khi giải quyết tranh chấp về đất đai.
Căn cứ quy định trên thì bản sao QSDĐ có công chứng chỉ có giá trị thay thế bản chính khi sử dụng làm căn cứ, tài liệu để đôi bên thỏa thuận các điều khoản trong một số giao dịch nên bạn có thể sử dụng bản sao QSDĐ có công chứng cung cấp cho tòa để đối chiếu thông tin bổ sung chứng cứ. Trường hợp ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, đăng ký biến động, thế chấp QSDĐ vay tiền thì bản sao QSDĐ có công chứng không được sử dụng để thay thế bản chính.
TT. PHÒNG BẠN ĐỌC
