Anh tôi đang làm việc ở nước ngoài, muốn chuyển nhượng thửa đất ở Việt Nam nhưng không sắp xếp được công việc để về thực hiện thủ tục chuyển nhượng. Vậy anh tôi có thể ủy quyền cho người thân ở Việt Nam chuyển nhượng tài sản không?
Anh tôi đang làm việc ở nước ngoài, muốn chuyển nhượng thửa đất ở Việt Nam nhưng không sắp xếp được công việc để về thực hiện thủ tục chuyển nhượng. Vậy anh tôi có thể ủy quyền cho người thân ở Việt Nam chuyển nhượng tài sản không?
Nguyễn Thị Mỹ Lệ
(Bình Tân)
Trả lời:
Tại Điều 195 Bộ luật Dân sự quy định, người không phải là chủ sở hữu tài sản chỉ có quyền định đoạt tài sản theo ủy quyền của chủ sở hữu hoặc theo quy định của pháp luật. Theo đó, anh của bạn có thể ủy quyền cho người thân ở Việt Nam thực hiện thủ tục chuyển nhượng tài sản. Tuy nhiên, hợp đồng ủy quyền phải được cơ quan đại diện của Việt Nam ở nước ngoài và tổ chức hành nghề công chứng tại Việt Nam công chứng.
Theo Điều 55 Luật Công chứng, nếu anh của bạn và người được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì anh bạn liên hệ cơ quan đại diện ngoại giao hoặc lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài công chứng hợp đồng ủy quyền. Sau đó, người được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng tại Việt Nam công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này. Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng, người được ủy quyền ở Việt Nam có thể đại diện cho anh bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam như trình tự thông thường.
TT. PHÒNG BẠN ĐỌC
