Chủ sở hữu căn nhà tôi đang thuê ở không may vừa qua đời vì bạo bệnh. Trong khi thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà vẫn còn. Vậy theo quy định tôi có được tiếp tục thuê căn nhà này không?
Chủ sở hữu căn nhà tôi đang thuê ở không may vừa qua đời vì bạo bệnh. Trong khi thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà vẫn còn. Vậy theo quy định tôi có được tiếp tục thuê căn nhà này không?
Trần Thanh Vũ
(Vũng Liêm)
Trả lời:
Vấn đề ông thắc mắc được quy định tại khoản 1, Điều 133 Luật Nhà ở về quyền tiếp tục thuê nhà ở. Theo đó, trường hợp chủ sở hữu nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp chủ sở hữu không có người thừa kế hợp pháp theo quy định của pháp luật thì nhà ở đó thuộc quyền sở hữu của Nhà nước và người đang thuê nhà ở được tiếp tục thuê theo quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.
Căn cứ quy định trên, trường hợp chủ căn nhà mà ông đang thuê đã chết mà thời hạn thuê nhà vẫn còn thì ông vẫn được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở đã ký. Hợp đồng không tự động chấm dứt theo các quy định được trích dẫn ở trên, trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác.
TP. PHÒNG BẠN ĐỌC
