Tôi có người thân đang định cư ở nước ngoài. Do dành dụm được một số vốn nên người này muốn mua đất hoặc nhà ở Việt Nam, dự định sau này có điều kiện sẽ về nước sinh sống. Do vậy, tôi muốn biết người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua nhà, đất trong nước không?
Tôi có người thân đang định cư ở nước ngoài. Do dành dụm được một số vốn nên người này muốn mua đất hoặc nhà ở Việt Nam, dự định sau này có điều kiện sẽ về nước sinh sống. Do vậy, tôi muốn biết người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua nhà, đất trong nước không?
Ngô Hùng Nhân
(Vũng Liêm)
Trả lời:
Căn cứ theo điểm đ, khoản 1, Điều 169 Luật Đất đai quy định về các đối tượng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại Việt Nam thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển QSDĐ ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với QSDĐ ở hoặc được nhận QSDĐ ở trong các dự án phát triển nhà ở.
Còn tại Điều 8 Luật Nhà ở, để sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì cá nhân là người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đáp ứng đủ các điều kiện sau: phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức: mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, HTX kinh doanh bất động sản; mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng QSDĐ ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
NT. PHÒNG BẠN ĐỌC
