Tôi và người thân xảy ra tranh chấp đất đai, do thấy sự việc chưa đến mức nghiêm trọng nhưng để đảm bảo quyền lợi thì ngoài khởi kiện tại tòa, tôi có thể đến cơ quan nào khác để giải quyết không?
Tôi và người thân xảy ra tranh chấp đất đai, do thấy sự việc chưa đến mức nghiêm trọng nhưng để đảm bảo quyền lợi thì ngoài khởi kiện tại tòa, tôi có thể đến cơ quan nào khác để giải quyết không?
Ngô Khả Trí
(Bình Tân)
Trả lời:
Căn cứ theo Điều 203 Luật Đất đai có quy định tranh chấp đất đai sẽ được hòa giải ban đầu tại UBND cấp xã. Trường hợp tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: tranh chấp đất đai mà đương sự có giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100, Luật Đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do TAND giải quyết; tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây: nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền theo quy định; khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau: trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết, nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại TAND theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính; trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ TN-MT hoặc khởi kiện tại TAND theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
Như vậy, người sử dụng đất chỉ được lựa chọn cơ quan giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai. Tuy nhiên người sử dụng đất cũng chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai tại hai cơ quan sau: nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền hoặc khởi kiện tại TAND có thẩm quyền.
NT. PHÒNG BẠN ĐỌC
