Gia đình tôi nhận chuyển nhượng thửa đất nhưng người có đất liền kề không chịu ký giáp ranh. Nếu hòa giải mà người này vẫn không đồng ý ký giáp ranh thì tôi có được cấp quyền sử dụng đất không?
Gia đình tôi nhận chuyển nhượng thửa đất nhưng người có đất liền kề không chịu ký giáp ranh. Nếu hòa giải mà người này vẫn không đồng ý ký giáp ranh thì tôi có được cấp quyền sử dụng đất không?
Đỗ Thị Cẩm Tiên
(Trà Ôn)
Trả lời:
Tại Điều 11 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT của Bộ TN-MT quy định, khi xác định ranh giới thửa đất để đo vẽ chi tiết phải có mặt những người sử dụng đất liền kề. Trường hợp người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc thì việc lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất được cán bộ đo đạc, các bên liên quan và người dẫn đạc (công chức địa chính cấp xã hoặc cán bộ ấp, khóm, tổ dân phố,…) xác định theo thực địa và hồ sơ thửa đất.
Sau đó, đơn vị đo đạc chuyển bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất đã lập cho UBND cấp xã để xác nhận vắng mặt và thông báo, niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã trong 15 ngày. Nếu sau thời gian trên, người sử dụng đất liền kề không ký xác nhận, đồng thời không có văn bản thể hiện việc có tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến ranh giới thửa đất thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đã lập.
Căn cứ quy định trên, nếu người có đất liền kề không ký giáp ranh cũng không có văn bản về việc tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến ranh giới thì bản mô tả thửa đất sẽ là cơ sở để cơ quan chức năng xác định đất không tranh chấp và thực hiện thủ tục cấp quyền sử dụng đất cho gia đình bạn theo quy định.
TT. PHÒNG BẠN ĐỌC
