Tôi dự định cất nhà cho con ra riêng trên thửa đất trồng cây ăn trái của gia đình nhưng không biết có phải xin chuyển mục đích sử dụng đất không? Nếu phải chuyển mục đích sử dụng đất thì liên hệ cơ quan nào?
Tôi dự định cất nhà cho con ra riêng trên thửa đất trồng cây ăn trái của gia đình nhưng không biết có phải xin chuyển mục đích sử dụng đất không? Nếu phải chuyển mục đích sử dụng đất thì liên hệ cơ quan nào?
Lê Tuấn Kiệt
(Tam Bình)
Trả lời:
Tại Điều 10 Luật Đất đai quy định, nhà ở chỉ được xây dựng trên đất ở nên việc cất nhà trên đất nông nghiệp sẽ không được pháp luật cho phép. Cụ thể, đất nông nghiệp được sử dụng với mục đích trồng trọt, chăn nuôi; còn đất phi nông nghiệp là đất để ở. Do đó, khi muốn xây nhà trên đất nông nghiệp, người sử dụng đất phải xin phép chuyển sang đất ở tại cơ quan có thẩm quyền là UBND cấp huyện nơi có đất.
Căn cứ quy định trên, nếu ông có nhu cầu cất nhà trên đất nông nghiệp cho con thì phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại UBND cấp huyện. Hồ sơ gồm đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp, giấy tờ chứng minh nơi ở hợp pháp của người sử dụng đất và phải có nghĩa vụ đóng các khoản thuế, phí theo quy định.
TT. PHÒNG BẠN ĐỌC
