Có thể chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng lúa sang trồng cây lâu năm

Tôi đang sở hữu một thửa đất trồng lúa có diện tích hơn 5.000m2. Nhưng hiện tại không còn canh tác lúa được nữa vì khu vực xung quanh đã chuyển sang trồng thanh long. Xin hỏi tôi có thể chuyển mục đích từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm được không?

Tôi đang sở hữu một thửa đất trồng lúa có diện tích hơn 5.000m2. Nhưng hiện tại không còn canh tác lúa được nữa vì khu vực xung quanh đã chuyển sang trồng thanh long. Xin hỏi tôi có thể chuyển mục đích từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm được không?

Ngô Hoàng Học

(Mang Thít)

Trả lời:

Tại Điều 52 Luật Đất đai quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (SDĐ) theo kế hoạch SDĐ hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và theo nhu cầu SDĐ thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích SDĐ. Theo đó, người SDĐ muốn chuyển mục đích SDĐ từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, trước hết cần phải phù hợp về quy hoạch, kế hoạch SDĐ của địa phương.

Ngoài ra, theo điểm a, khoản 1, Điều 57 Luật Đất đai quy định các trường hợp chuyển mục đích SDĐ phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm: chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối. Do đó, trường hợp của ông có thể chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm nhưng phải được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền.

TP. PHÒNG BẠN ĐỌC