Tôi đang tiến hành xây dựng (XD) nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị, đã được cấp giấy phép XD. Tuy nhiên trong quá trình XD đơn vị thi công làm sai lệch diện tích so với bản vẽ. Tôi nghe nói trường hợp này phải điều chỉnh giấy phép XD đúng không và nếu vậy thì tôi cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào?
Tôi đang tiến hành xây dựng (XD) nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị, đã được cấp giấy phép XD. Tuy nhiên trong quá trình XD đơn vị thi công làm sai lệch diện tích so với bản vẽ. Tôi nghe nói trường hợp này phải điều chỉnh giấy phép XD đúng không và nếu vậy thì tôi cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào?
Lê Văn Tuyến
(Vũng Liêm)
Trả lời:
Theo Điều 98 Luật XD năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) trong quá trình XD trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép XD. Đó là, thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc; thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích XD; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính; khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.
Về hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép XD được quy định tại khoản 2 của điều này, bao gồm: đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép XD; bản chính giấy phép XD đã được cấp; bản vẽ thiết kế liên quan đến phần điều chỉnh so với thiết kế đã được cấp giấy phép XD; báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh (trừ nhà ở riêng lẻ) của chủ đầu tư, trong đó phải có nội dung về bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.
Như vậy, trường hợp điều chỉnh thiết kế làm thay đổi diện tích thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép XD.
NT. PHÒNG BẠN ĐỌC
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin