Đất ở không được xây dựng khách sạn

Tôi có một thửa đất loại đất ở, mấy anh em trong gia đình dự định góp vốn để xây dựng khách sạn. Tuy nhiên, tôi nghe nói đất ở không được xây dựng khách sạn đúng không?

(VLO) Tôi có một thửa đất loại đất ở, mấy anh em trong gia đình dự định góp vốn để xây dựng khách sạn. Tuy nhiên, tôi nghe nói đất ở không được xây dựng khách sạn đúng không?

Võ Hồng Ngọc (TX Bình Minh)

Trả lời: Theo Luật Đất đai, đất ở là một trong các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và có ký hiệu là OTC. Cụ thể hơn, tại Thông tư 27/2018/TT-BTNMT quy định, đất ở là đất để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ cho đời sống và vườn, ao gắn liền với nhà ở đã được công nhận là đất ở.

Trường hợp thửa đất có vườn ao gắn liền với nhà ở mà chưa được công nhận quyền sử dụng đất thì diện tích đất ở được xác định tạm thời bằng hạn mức giao đất ở mới theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Như vậy, đất ở chỉ được xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ cho đời sống và vườn, ao gắn liền với nhà ở đã được công nhận là đất ở. Còn tại Điều 153 Luật Đất đai, đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ.

Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp bao gồm đất để xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất.

Căn cứ theo các quy định trên, khách sạn phải được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ theo quy định của pháp luật. Điều này cũng có nghĩa là đất ở không được xây dựng khách sạn.

NT. PHÒNG BẠN ĐỌC