Tài sản đã thế chấp ngân hàng thì không được bán

Tôi có một thửa đất, do cần tiền đầu tư kinh doanh nên đã thế chấp ngân hàng. Nay việc làm ăn thua lỗ nên tôi muốn bán thửa đất này được không?

Tôi có một thửa đất, do cần tiền đầu tư kinh doanh nên đã thế chấp ngân hàng. Nay việc làm ăn thua lỗ nên tôi muốn bán thửa đất này được không?

Phạm Hưng Phú

(TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Tại Điều 320 Bộ luật Dân sự quy định nghĩa vụ của bên thế chấp như sau: Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5, Điều 321 của bộ luật này.

Khoản 5, Điều 321 quy định: Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì đất đang thế chấp tại ngân hàng thì không được phép bán, trừ trường hợp được ngân hàng đồng ý hoặc theo quy định của luật.

NT. PHÒNG BẠN ĐỌC