Tôi đang xây dựng nhà ở cấp 3 đã được cấp giấy phép xây dựng nhưng khi thi công thì phía nhà thầu làm sai lệch một chi tiết nhỏ so với bản vẽ thi công dẫn đến thay đổi kiến trúc mặt ngoài. Tôi muốn hỏi như vậy có gọi là xây dựng trái phép không?
Tôi đang xây dựng nhà ở cấp 3 đã được cấp giấy phép xây dựng nhưng khi thi công thì phía nhà thầu làm sai lệch một chi tiết nhỏ so với bản vẽ thi công dẫn đến thay đổi kiến trúc mặt ngoài. Tôi muốn hỏi như vậy có gọi là xây dựng trái phép không?
Trương Tấn Hoàng
(Vũng Liêm)
Trả lời:
Khoản 17 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định trường hợp xây dựng không đúng giấy phép xây dựng được cấp nhưng không thuộc trường hợp phải điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng thì không bị coi là hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp.
Đồng thời, tại khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng quy định về điều chỉnh giấy phép xây dựng. Theo đó, trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng: Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc; thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính; khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.
Như vậy, công trình có những thay đổi như đã quy định tại khoản 1, Điều 98 Luật Xây dựng thì phải điều chỉnh giấy phép xây dựng nếu không là vi phạm.
NT. PHÒNG BẠN ĐỌC
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin