Những trường hợp giao dịch nhà đất được miễn lệ phí trước bạ

Tôi vừa được cha ruột tặng cho một phần đất để xây nhà ở. Xin hỏi khi tôi làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được miễn lệ phí trước bạ không?

(VLO) Tôi vừa được cha ruột tặng cho một phần đất để xây nhà ở. Xin hỏi khi tôi làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được miễn lệ phí trước bạ không?

Nguyễn Trọng Nhân (Long Hồ)

Trả lời: Theo Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ, một trong những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ là nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Căn cứ quy định trên, trường hợp cha ông tặng nhà đất cho ông thì giao dịch này khi làm thủ tục sẽ được miễn lệ phí trước bạ. Bên cạnh đó, Nghị định 10 còn quy định một số trường hợp được miễn lệ phí trước bạ liên quan đến giao dịch nhà đất gồm: đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng giữa các hộ gia đình, cá nhân trong cùng xã, phường, thị trấn để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai; đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp mà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp.

PHÒNG BẠN ĐỌC