Tôi thuê mặt bằng kinh doanh và có đầu tư xây dựng một số công trình phụ. Hiện tôi đã thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và muốn bên cho thuê hỗ trợ chi phí xây dựng số công trình phụ không thể tháo gỡ di dời nhưng bị từ chối với lý do lúc tôi tu sửa, bên cho thuê không biết. Xin hỏi, pháp luật quy định vấn đề này như thế nào?
(VLO) Tôi thuê mặt bằng kinh doanh và có đầu tư xây dựng một số công trình phụ. Hiện tôi đã thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và muốn bên cho thuê hỗ trợ chi phí xây dựng số công trình phụ không thể tháo gỡ di dời nhưng bị từ chối với lý do lúc tôi tu sửa, bên cho thuê không biết. Xin hỏi, pháp luật quy định vấn đề này như thế nào?
Lâm Thùy Linh (Tam Bình)
Trả lời: Căn cứ Điều 479 Bộ luật Dân sự, khi thuê tài sản thì bên thuê phải có nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê, bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường. Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê. Trường hợp tu sửa làm tăng giá trị tài sản thuê thì phải báo trước và phải được bên cho thuê đồng ý.
Theo quy định trên, nếu được bên cho thuê đồng ý thì bạn có thể xây dựng tăng thêm giá trị phần tài sản thuê và có quyền yêu cầu thanh toán chi phí hợp lý. Nếu không hỏi ý kiến và không có sự đồng ý của bên cho thuê thì bạn không có quyền yêu cầu thanh toán lại phần chi phí tu sửa, xây dựng trên tài sản thuê đó.
PHÒNG BẠN ĐỌC
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin