Chuyển nhượng nhà phải đăng ký sang tên trong thời hạn 30 ngày

Tôi mua nhà và đã công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa làm thủ tục sang tên. Xin hỏi việc chậm đăng ký sang tên nhà đất sau khi chuyển nhượng có vi phạm pháp luật không?

(VLO) Tôi mua nhà và đã công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa làm thủ tục sang tên. Xin hỏi việc chậm đăng ký sang tên nhà đất sau khi chuyển nhượng có vi phạm pháp luật không?

Nguyễn Thị Mai (Long Hồ)

Trả lời: Điều 95 Luật Đất đai quy định người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho… phải thực hiện đăng ký biến động đất đai trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động.

Trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong di sản thừa kế.

Căn cứ quy định trên thì trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng nhà, bạn phải làm thủ tục đăng ký sang tên để đảm bảo quyền lợi cho bạn. Nếu quá 30 ngày, người sử dụng đất không thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định sẽ bị phạt hành chính với số tiền từ 2- 5 triệu đồng.

PHÒNG BẠN ĐỌC