Mẹ tôi chuyển nhượng thửa đất từ người bà con, có lập hợp đồng và công chứng nhưng chưa làm thủ tục sang tên. Nay mẹ tôi định cho thuê thửa đất này nhưng khi đến UBND xã chứng thực hợp đồng cho thuê thì không được đồng ý. Vậy mẹ tôi có thể cho thuê đất mà không cần chứng thực không?
(VLO) Mẹ tôi chuyển nhượng thửa đất từ người bà con, có lập hợp đồng và công chứng nhưng chưa làm thủ tục sang tên. Nay mẹ tôi định cho thuê thửa đất này nhưng khi đến UBND xã chứng thực hợp đồng cho thuê thì không được đồng ý. Vậy mẹ tôi có thể cho thuê đất mà không cần chứng thực không?
Võ Thị Thúy (Bình Tân)
Trả lời: Theo quy định của Luật Đất đai thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), đất không tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và còn trong thời hạn sử dụng đất.
Hiện pháp luật không bắt buộc các bên phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng cho thuê QSDĐ. Tuy nhiên, do mẹ của bạn chưa làm thủ tục sang tên, chưa phải là người đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ của thửa đất định cho thuê nên UBND xã không đồng ý chứng thực hợp đồng cho thuê giữa mẹ bạn và người thuê thửa đất trên là đúng quy định pháp luật. Do đó, mẹ của bạn cần đăng ký thủ tục sang tên QSDĐ để có thể cho thuê đất một cách hợp pháp.
PHÒNG BẠN ĐỌC
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin