Tôi có đứa con riêng, năm nay 15 tuổi đang ở cùng ông bà ngoại. Tôi định chia cho con thửa đất để làm tài sản riêng và đăng ký cho bé đứng tên trên "sổ đỏ" được không?
(VLO) Tôi có đứa con riêng, năm nay 15 tuổi đang ở cùng ông bà ngoại. Tôi định chia cho con thửa đất để làm tài sản riêng và đăng ký cho bé đứng tên trên “sổ đỏ” được không?
Nguyễn Thế Hùng (Trà Ôn)
Trả lời: Căn cứ Điều 21 Bộ luật Dân sự thì người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi được phép tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trừ các giao dịch liên quan đến bất động sản. Tuy nhiên, theo Luật Đất đai và Thông tư 33/2017/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên- Môi trường về thông tin người sử dụng đất, chủ tài sản gắn liền với đất thì không có quy định giới hạn độ tuổi của người đứng tên trên giấy chứng nhận nên người dưới 18 tuổi có quyền đứng tên trên “sổ đỏ”.
Mặc dù vậy, do con bạn chưa đủ 18 tuổi là người chưa thành niên nên sẽ bị hạn chế quyền tự mình xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự liên quan đến đất đai. Do đó, bạn có thể đăng ký cho con đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng khi con bạn muốn chuyển nhượng thửa đất đó thì phải được cha hoặc mẹ là người đại diện theo pháp luật đồng ý.
PHÒNG BẠN ĐỌC
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin