Có bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai?

Vợ chồng tôi được cha mẹ tặng cho ngôi nhà và đã hoàn tất việc đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, do tôi quên làm thủ tục đăng ký biến động đất đai nên phần đất trên vẫn để tên cha mẹ tôi. Xin hỏi trường hợp trên có bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai không?

(VLO) Vợ chồng tôi được cha mẹ tặng cho ngôi nhà và đã hoàn tất việc đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, do tôi quên làm thủ tục đăng ký biến động đất đai nên phần đất trên vẫn để tên cha mẹ tôi. Xin hỏi trường hợp trên có bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai không?

Đỗ Văn Hoàng (Bình Tân)

Trả lời: Theo Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

- Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.

- Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

- Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.

Căn cứ quy định trên, ông phải đăng ký biến động đất đai trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.

PHÒNG BẠN ĐỌC