Đất nằm trong quy hoạch có được cấp sổ đỏ không?

Em tôi có một mảnh đất 100m2, nằm trong diện quy hoạch đã được công bố nhưng địa phương chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cho mảnh đất và khu vực này. Như vậy, đất nằm trong quy hoạch ở trong trường hợp này có được cấp sổ đỏ hay không?

(VLO) Em tôi có một mảnh đất 100m2, nằm trong diện quy hoạch đã được công bố nhưng địa phương chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cho mảnh đất và khu vực này. Như vậy, đất nằm trong quy hoạch ở trong trường hợp này có được cấp sổ đỏ hay không?

Phan Tấn Tài (Vũng Liêm)

Trả lời: Căn cứ khoản 1, Điều 6 Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch quy định như sau: Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.

Như vậy, trong trường hợp này thì đất trong diện quy hoạch đã được công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất của mình; trong đó có quyền “Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” theo khoản 1, Điều 166 Luật Đất đai.

PHÒNG BẠN ĐỌC