Cấp giấy chứng nhận trong trường hợp có nhiều người chung quyền sử dụng đất

Tôi và 2 người bạn góp tiền mua một mảnh đất, do diện tích đất nhỏ nên không đủ điều kiện để tách thửa. Xin hỏi, trường hợp này chúng tôi có cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) không?

Tôi và 2 người bạn góp tiền mua một mảnh đất, do diện tích đất nhỏ nên không đủ điều kiện để tách thửa. Xin hỏi, trường hợp này chúng tôi có cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) không?

Nguyễn Kim Ngân

(TX Bình Minh)

Trả lời:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013, thì thửa đất có nhiều người chung QSDĐ thì giấy chứng nhận QSDĐ phải ghi đầy đủ tên của những người có chung QSDĐ và cấp cho mỗi người một giấy chứng nhận.

Trường hợp các chủ chung quyền sử dụng có yêu cầu thì cấp chung một giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

Theo điểm b khoản 5 Điều 6 Thông tư 23/2014 của Bộ Tài nguyên- Môi trường, trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người thì tại mục hình thức sử dụng được ghi “sử dụng chung”.

Như vậy, căn cứ quy định trên thì giấy chứng nhận QSDĐ sẽ ghi đầy đủ tên của người có quyền sử dụng chung và mỗi người sẽ được cấp một bản giấy chứng nhận.

PHÒNG BẠN ĐỌC