Gia đình tôi có cho thuê căn nhà, thời hạn thuê là 3 năm, đến nay đã quá thời hạn thuê mà người thuê không chịu trả nhà. Xin hỏi, trong trường hợp này tôi có lấy lại căn nhà được không?
Gia đình tôi có cho thuê căn nhà, thời hạn thuê là 3 năm, đến nay đã quá thời hạn thuê mà người thuê không chịu trả nhà. Xin hỏi, trong trường hợp này tôi có lấy lại căn nhà được không?
Lê Văn Hữu
(Long Hồ)
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 472, Điều 482, Điều 500 Bộ luật Dân sự 2015:
Điều 472: Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà ở để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của bộ luật này, Luật Nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Điều 482: Trả lại tài sản thuê
Bên thuê phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thỏa thuận; nếu giá trị của tài sản thuê bị giảm sút so với tình trạng khi nhận thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, trừ hao mòn tự nhiên.
Điều 500: Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật Đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.
Như vậy, căn cứ các quy định trên người thuê nhà của bạn phải có nghĩa vụ trả lại căn nhà cho gia đình bạn.
PHÒNG BẠN ĐỌC
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin