Mua chung thửa đất, có được cấp nhiều giấy chứng nhận?

Tôi và em tôi có góp tiền để mua một thửa đất, do diện tích đất nhỏ nên không đủ điều kiện để tách thửa. Xin hỏi, khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì tên người sử dụng đất sẽ được ghi như thế nào? Mỗi người có được cấp giấy chứng nhận riêng không hay chỉ cấp một sổ cho 2 người?

Tôi và em tôi có góp tiền để mua một thửa đất, do diện tích đất nhỏ nên không đủ điều kiện để tách thửa. Xin hỏi, khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì tên người sử dụng đất sẽ được ghi như thế nào? Mỗi người có được cấp giấy chứng nhận riêng không hay chỉ cấp một sổ cho 2 người?

Ngô Ngọc Bích

(Trà Ôn)

Trả lời:

Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định, thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sử dụng chung nhà ở, tài sản gắn liền với đất thì giấy chứng nhận phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sở hữu đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người một giấy chứng nhận.

Trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu và các tổ chức, cá nhân khác có yêu cầu thì cấp chung một giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

Theo điểm b khoản 5 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người thì tại mục hình thức sử dụng ghi “sử dụng chung”.

Căn cứ quy định trên, trường hợp của bạn, bạn và người em có mua chung một thửa đất, toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sở hữu chung của bạn và người em. Do đó, giấy chứng nhận sẽ ghi đầy đủ tên của bạn và em bạn và mỗi người sẽ được cấp một giấy chứng nhận. Đồng thời mục hình thức sử dụng trên giấy chứng nhận được ghi “sử dụng chung”.

PHÒNG BẠN ĐỌC