Nhà đang cho thuê có được thế chấp ngân hàng?

Tôi có thuê một căn nhà, hợp đồng thuê còn hơn một năm nhưng nay chủ nhà thông báo là căn nhà tôi đang thuê sẽ đem thế chấp ngân hàng. Xin hỏi, nhà đang cho thuê có được thế chấp? Nếu đã thế chấp thì tôi có được tiếp tục ở không?

Tôi có thuê một căn nhà, hợp đồng thuê còn hơn một năm nhưng nay chủ nhà thông báo là căn nhà tôi đang thuê sẽ đem thế chấp ngân hàng. Xin hỏi, nhà đang cho thuê có được thế chấp? Nếu đã thế chấp thì tôi có được tiếp tục ở không?

Lê Xuân Yến

(Long Hồ)

Trả lời:

Theo quy định tại khoản 1, 2 Điều 146 Luật Nhà ở 2014 thì chủ sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ở đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc thế chấp. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở.

Trường hợp nhà ở đang thuê bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp nhà ở thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Trừ trường hợp bên cho thuê được phép đơn phương chấm dứt hợp đồng do vi phạm của bên thuê nhà.

Như vậy, chủ nhà vẫn có quyền thế chấp căn nhà đang cho thuê. Trước khi thế chấp, chủ nhà phải thông báo bằng văn bản cho người đang thuê. Tuy nhiên, mặc dù nhà đã được thế chấp nhưng người đang thuê vẫn có quyền ở đến khi hết hợp đồng thuê nhà.

PHÒNG BẠN ĐỌC