Kê biên nhà ở trong trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của người khác

Tôi là người phải thi hành án trong một vụ án dân sự, tài sản mà tôi có được để thi hành án là căn nhà tôi đang ở. Tuy nhiên, căn nhà này là của tôi nhưng đất là do cha mẹ tôi đứng tên. Xin hỏi, trường hợp này thì căn nhà trên có được kê biên để thi hành án không?

Tôi là người phải thi hành án trong một vụ án dân sự, tài sản mà tôi có được để thi hành án là căn nhà tôi đang ở. Tuy nhiên, căn nhà này là của tôi nhưng đất là do cha mẹ tôi đứng tên. Xin hỏi, trường hợp này thì căn nhà trên có được kê biên để thi hành án không?

Phan Hồng Phúc

(Tam Bình)

Trả lời:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 95 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014, thì khi kê biên nhà ở phải kê biên cả quyền sử dụng đất (QSDĐ) gắn liền với nhà ở. Trường hợp nhà ở gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng của người khác thì chấp hành viên chỉ kê biên nhà ở và QSDĐ để thi hành án nếu người có QSDĐ đồng ý.

Trường hợp người có QSDĐ không đồng ý thì chỉ kê biên nhà ở của người phải thi hành án, nếu việc tách rời nhà ở và đất không làm giảm đáng kể giá trị căn nhà.

PHÒNG BẠN ĐỌC