Chia tài sản đồng sở hữu

Tôi và 2 em tôi đang sở hữu một căn nhà. Tôi muốn bán căn nhà này để lấy phần giá trị căn nhà của mình, tuy nhiên 2 em tôi không đồng ý bán và cũng không trả cho tôi phần giá trị căn nhà đó. Xin hỏi, tôi phải làm gì để lấy được số tiền của mình?

Tôi và 2 em tôi đang sở hữu một căn nhà. Tôi muốn bán căn nhà này để lấy phần giá trị căn nhà của mình, tuy nhiên 2 em tôi không đồng ý bán và cũng không trả cho tôi phần giá trị căn nhà đó. Xin hỏi, tôi phải làm gì để lấy được số tiền của mình?

Trần Thanh Thảo

(Long Hồ)

Trả lời:

Câu hỏi của bạn không nêu rõ phần quyền sở hữu của mỗi người được xác định đối với căn nhà đó hay chưa, do vậy, chúng tôi xin tư vấn cho bạn theo 2 trường hợp:

Trường hợp 1: Các đồng sở hữu chưa xác định được phần quyền sở hữu của mỗi người đối với căn nhà. Trong trường hợp này bạn có thể thỏa thuận với 2 người em để xác định phần quyền sở hữu của mình, nếu không thỏa thuận được thì bạn có thể gửi đơn yêu cầu tòa án xác định, sau khi xác định xong, tiếp tục làm như trường hợp 2.

Trường hợp 2: Các đồng sở hữu đã xác định phần quyền sở hữu của mình đối với ngôi nhà. Theo khoản 3 Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015 thì bạn có quyền bán phần quyền sở hữu của mình đối với ngôi nhà đó, các em của bạn có quyền ưu tiên mua. Trong thời hạn 3 tháng từ ngày 2 em của bạn nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không ai mua thì bạn có quyền bán phần sở hữu đối với ngôi nhà cho người khác.

PHÒNG BẠN ĐỌC