Khởi kiện thừa kế quyền sử dụng đất không cần qua hòa giải

Theo quy định hiện nay, trường hợp tranh chấp đất, muốn khởi kiện phải được hòa giải. Nhưng theo tôi được biết vẫn có trường hợp tranh chấp đất muốn khởi kiện không phải qua hòa giải. Vậy có trường hợp nào khởi kiện tranh chấp đất mà không qua hòa giải không?

 

Theo quy định hiện nay, trường hợp tranh chấp đất, muốn khởi kiện phải được hòa giải. Nhưng theo tôi được biết vẫn có trường hợp tranh chấp đất muốn khởi kiện không phải qua hòa giải. Vậy có trường hợp nào khởi kiện tranh chấp đất mà không qua hòa giải không?

L.T.M.K. (Vũng Liêm)

Trả lời:

Theo Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP tối cao hướng dẫn một số quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 192 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 về trả lại đơn khởi kiện, quyền nộp đơn khởi kiện lại vụ án thì từ 1/7/2017, đối với tranh chấp về quyền sử dụng đất (QSDĐ) mà chưa được hòa giải tại UBND cấp xã thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện, trừ các tranh chấp về giao dịch liên quan đến QSDĐ, tranh chấp về quyền thừa kế QSDĐ, chia tài sản chung của vợ chồng là QSDĐ.

Đối với vụ án dân sự tranh chấp về thừa kế tài sản mà trước ngày 1/1/2017, tòa án đã trả lại đơn khởi kiện hoặc ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án và trả lại đơn khởi kiện vì lý do thời hiệu khởi kiện đã hết, nhưng theo khoản 1 Điều 623, điểm d khoản 1 Điều 688 Bộ luật Dân sự 2015 thời hiệu khởi kiện vụ án đó vẫn còn, thì người khởi kiện có quyền nộp đơn khởi kiện lại vụ án. Với vụ án đã được giải quyết bằng bản án, quyết định có hiệu lực của pháp luật thì người khởi kiện không có quyền nộp đơn lại vụ án đó.

Đối với vụ án dân sự chia tài sản chung là di sản thừa kết đã hết thời hạn 10 năm, từ thời điểm mở thừa kế mà trước ngày 1/1/2017, tòa án đã ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án và trả lại đơn khởi kiện vì chưa đủ điều kiện khởi kiện chia tài sản chung, nhưng theo khoản 1 Điều 623 điểm d khoản 1 Điều 688 Bộ luật Dân sự 2015 thời hiệu khởi kiện vẫn còn, người khởi kiện có quyền nộp đơn khởi kiện theo quy định. Đối với vụ án đã được giải quyết bằng bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật thì người khởi kiện lại vụ án đó.

PHÒNG BẠN ĐỌC