Nhà ở đang cho thuê bị thế chấp

Tôi có thuê căn nhà để kinh doanh, căn nhà này chủ đã thế chấp cho ngân hàng. Nay căn nhà trên bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ thế chấp. Vậy tôi có được thuê đến hết thời gian hợp đồng thuê nhà không?

Tôi có thuê căn nhà để kinh doanh, căn nhà này chủ đã thế chấp cho ngân hàng. Nay căn nhà trên bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ thế chấp. Vậy tôi có được thuê đến hết thời gian hợp đồng thuê nhà không?

Trần Thanh Phương

(Long Hồ)

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 146 Luật Nhà ở thì chủ sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ở đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc thế chấp. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở.

Trường hợp nhà ở đang thuê bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp nhà ở thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng, trừ trường hợp bên thuê nhà ở vi phạm các quy định tại khoản 2 Điều 132 của luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.

PHÒNG BẠN ĐỌC