Thế chấp nhà ở đang cho thuê

Tôi có căn nhà đang cho thuê, nhưng nay cần một số vốn để kinh doanh. Hiện tôi muốn thế chấp căn nhà này để vay vốn, như vậy có được không?

Tôi có căn nhà đang cho thuê, nhưng nay cần một số vốn để kinh doanh. Hiện tôi muốn thế chấp căn nhà này để vay vốn, như vậy có được không?

Lê Thu Minh

(TP Vĩnh Long)

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 146 Luật Nhà ở năm 2014 thì chủ sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ở đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc thế chấp. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở.

Trường hợp nhà ở đang thuê bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp nhà ở thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng, trừ trường hợp bên thuê nhà ở vi phạm các quy định tại khoản 2 Điều 132 của luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.

PHÒNG BẠN ĐỌC