Cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) gửi cho một người cất giữ dùm, nhưng khi cần nhận lại thì người đó không trả. Trường hợp này, người đăng ký QSDĐ có được xin cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ 
đó không?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) gửi cho một người cất giữ dùm, nhưng khi cần nhận lại thì người đó không trả. Trường hợp này, người đăng ký QSDĐ có được xin cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ 
đó không?

Đỗ Hoàng Mai (Mang Thít)

Trả lời: Giấy chứng nhận QSDĐ không phải là tài sản. Vì theo quy định tại Điều 163 Bộ luật Dân sự thì tài sản gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản. Giấy chứng nhận QSDĐ không phải là tiền, đó chỉ là sự xác nhận về QSDĐ của cá nhân, tổ chức, bản thân nó cũng không phải là QSDĐ. Giấy chứng nhận QSDĐ cũng không phải là giấy tờ 
có giá.

Như vậy, giấy chứng nhận QSDĐ chỉ là căn cứ để xác nhận QSDĐ, do đó trường hợp không trả thì có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ do bị mất theo quy định tại Điều 77 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 
năm 2013.

PHÒNG BẠN ĐỌC