Người 16 tuổi có thể đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Con tôi năm nay 16 tuổi, tôi định cho cháu một căn nhà (hiện tại cha cháu đã mất, ông, bà nội, ngoại đều đã mất). Xin hỏi, người 16 tuổi có thể đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Con tôi năm nay 16 tuổi, tôi định cho cháu một căn nhà (hiện tại cha cháu đã mất, ông, bà nội, ngoại đều đã mất). Xin hỏi, người 16 tuổi có thể đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Huỳnh Thị Diễm (Tam Bình)

Trả lời: Khoản 1 Điều 20 Bộ luật Dân sự quy định người từ đủ 16 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác.

Khoản 2 Điều 77 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định, con từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi có quyền định đoạt tài sản riêng, trừ trường hợp tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc dùng tài sản để kinh doanh thì phải có sự đồng ý bằng văn bản của cha mẹ hoặc người giám hộ.

Căn cứ quy định trên, đối với người dưới 16 tuổi vẫn có thể được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng kèm theo đó phải có tên của người đại diện hoặc người giám hộ hoặc người đại diện hay người giám hộ sẽ đứng tên và trong giấy chứng nhận sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.

PHÒNG BẠN ĐỌC