Bà Phan Thị Phụng, cư ngụ ấp Bình Hòa 2, xã Hòa Tịnh- Mang Thít khiếu nại: Cha tôi là ông Phan Văn Mới, đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) mang số A 636693 cấp ngày 27/5/1991, diện tích 9.300m2 tọa lạc ấp Bình Hòa 2.
Bà Phan Thị Phụng, cư ngụ ấp Bình Hòa 2, xã Hòa Tịnh- Mang Thít khiếu nại: Cha tôi là ông Phan Văn Mới, đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) mang số A 636693 cấp ngày 27/5/1991, diện tích 9.300m2 tọa lạc ấp Bình Hòa 2.
Năm 1996, cha tôi có thỏa thuận bán cho ông Nguyễn Hữu Bắc (ngụ ấp Bình Hòa 2, xã Hòa Tịnh). Tuy nhiên, tôi và anh em tôi đều không thống nhất giao đất, nên ông Bắc kiện tôi ra tòa. Tại Bản án số 151/DSPT ngày 30/3/2004, Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long đã ra quyết định xét xử buộc các anh em chúng tôi phải liên đới trách nhiệm bồi hoàn lại cho ông Bắc 19.500.000đ, đồng thời buộc ông Nguyễn Hữu Bắc trả lại cho gia đình tôi giấy chứng nhận QSDĐ, nhưng ông Bắc không chấp hành.
Năm 2003, cha tôi chết, không biết với lý do gì mà ông Bắc giao giấy chứng nhận QSDĐ của cha tôi cho bà Nguyễn Thị Giàu, để vào ngày 13/6/2008, UBND huyện Mang Thít cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Nguyễn Thị Giàu. Theo Quyết định số 01/QĐTHA ngày 28/6/2007 của Chi cục Thi hành án (THA) dân sự huyện Mang Thít, phần đất thu hồi để cấp cho bà Nguyễn Thị Giàu có diện tích 2.000m2. Thế nhưng theo giấy chứng nhận QSDĐ của bà Nguyễn Thị Giàu trước đó đã được UBND huyện Mang Thít cấp giấy chứng nhận QSDĐ số AM 16803 cấp ngày 12/7/2005, diện tích 2.000m2 thì phần đất này nằm ngoài phần diện tích 9.300m2 của ông Phan Văn Mới.
Do ông Bắc chiếm giữ giấy chứng nhận QSDĐ từ năm 1999 đến nay nên gia đình tôi không nắm rõ quá trình chuyển biến trong giấy chứng nhận QSDĐ. Ngày 20/3/2013, tôi xin trích lục hồ sơ địa chính của ông Phan Văn Mới thì mới biết phần đất của ông đã bị cắt 2.000m2 để cấp lại cho bà Giàu vào năm 2008, thế nhưng phần đất gia đình tôi đang sử dụng vẫn còn nguyên. Vì vậy, tôi làm đơn cớ mất giấy chứng nhận QSDĐ của ông Phan Văn Mới và được Văn phòng đăng ký QSDĐ huyện Mang Thít cho biết là hiện giấy chứng nhận QSDĐ của ông Mới do Chi cục THA dân sự huyện Mang Thít giữ.
Tôi có làm đơn khiếu nại gửi đến Chi cục THA dân sự huyện Mang Thít yêu cầu trả lại giấy chứng nhận QSDĐ vì tôi không thể chấp nhận Chi cục THA dân sự huyện Mang Thít quản lý giấy chứng nhận QSDĐ trong thời gian dài mà gia đình tôi không hay biết và lại tự ý cắt 2.000m2 đất của gia đình tôi để giao cho bà Nguyễn Thị Giàu không đúng đối tượng, không đúng quy định pháp luật.
Sau khi nhận được đơn khiếu nại của bà, chúng tôi đã liên hệ với Chi cục THA dân sự huyện Mang Thít và được ông Văn Hoàng Hải- Phó Chi cục trưởng trả lời như sau:
Việc Chi cục THA dân sự huyện Mang Thít cắt 2.000m2 đất của gia đình bà để giao cho bà Nguyễn Thị Giàu là vì thực hiện theo quyết định của Bản án số 168/DSPT ngày 17/12/1999 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long. Theo quyết định thì bà Phan Thị Phụng phải trả cho bà Nguyễn Thị Giàu 25 chỉ 2 phân 8 ly vàng 24K và số tiền 811.905đ.
Thực hiện theo quyết định của Bản án số 168/DSPT, Chi cục THA dân sự huyện Mang Thít đã đưa ra đấu giá QSDĐ nhưng không thành nên Chi cục THA đã yêu cầu bà Giàu nhận QSDĐ và bà đã đồng ý. Vì theo quy định tại Điều 26 Nghị định số 164/2004/NĐ-CP ngày 14/9/2004 của Chính phủ về kê biên, đấu giá QSDĐ để bảo đảm THA thì người được tham gia đấu giá QSDĐ đã kê biên phải thuộc trường hợp được nhận QSDĐ theo quy định của pháp luật về đất đai.
Quyền sử dụng đất được bán cho người trả giá cao nhất, nhưng không thấp hơn giá khởi điểm.
Trường hợp không có người tham gia đấu giá nào trả giá cao hơn hoặc bằng giá khởi điểm hoặc sau 3 lần thông báo đấu giá QSDĐ mà không có người nào tham gia đấu giá thì cuộc đấu giá được coi là không thành. Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày đấu giá không thành, chấp hành viên tổ chức định giá lại theo quy định tại khoản 2 Điều 18 của nghị định này và theo hướng giảm giá quy định tại Điều 48 của Pháp lệnh THA dân sự để tiếp tục việc đấu giá QSDĐ.
Sau 2 lần giảm giá mà không bán được QSDĐ đã kê biên, chấp hành viên yêu cầu người được THA nhận QSDĐ theo giá đã giảm lần sau cùng để THA. Nếu người được THA đồng ý nhận QSDĐ để THA thì chấp hành viên lập biên bản và ra quyết định công nhận việc nhận QSDĐ đó để làm thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho người được THA theo quy định của pháp luật về đất đai.
Nếu người được THA không nhận QSDĐ đã kê biên thì chấp hành viên ra quyết định giải tỏa kê biên, trả lại QSDĐ cho người phải THA.
Còn việc Chi cục THA dân sự không giao giấy chứng nhận QSDĐ cho bà là vì, giấy chứng nhận QSDĐ mang tên cha bà là ông Phan Văn Mới nên còn nhiều người cùng là đồng thừa kế với bà nên muốn nhận giấy chứng nhận QSDĐ trên bà phải báo cho những người có liên quan đến phần đất này có mặt để Chi cục THA giải quyết, nếu những người đó không đến được phải có văn bản ủy quyền hợp lệ.
PHÒNG BẠN ĐỌC
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin