Xác định loại đất trong trường hợp thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau

Xin tòa soạn cho biết, trường hợp thửa đất đang sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau thì việc xác định loại đất được thực hiện như thế nào?

Xin tòa soạn cho biết, trường hợp thửa đất đang sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau thì việc xác định loại đất được thực hiện như thế nào?

Nguyễn Thị Thu Hà (TX Bình Minh)

Trả lời: Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, trường hợp thửa đất đang sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau (không phải là đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất) thì việc xác định loại đất được thực hiện theo quy định:

Trường hợp xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích sử dụng thì tách thửa đất theo từng mục đích và xác định mục đích theo hiện trạng sử dụng của từng thửa đất đó.

Trường hợp không xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích thì mục đích sử dụng đất chính được xác định theo loại đất hiện trạng có mức giá cao nhất trong bảng giá do UBND tỉnh- thành phố trực thuộc Trung ương quy định; trường hợp sử dụng đất sau khi có quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất để xác định mục đích chính.

Trường hợp đất có nhà chung cư có mục đích hỗn hợp được xây dựng trước ngày 1/7/2014, trong đó có một phần diện tích sàn nhà chung cư được sử dụng làm văn phòng, cơ sở thương mại, dịch vụ thì mục đích sử dụng chính của phần diện tích đất xây dựng nhà chung cư được xác định là đất ở.

PHÒNG BẠN ĐỌC