Nhận quyền sử dụng đất không cần có hộ khẩu tại nơi nhận

Một bạn đọc của Báo Vĩnh Long hỏi: Tôi quê ở Cà Mau, quê chồng tôi ở huyện Long Hồ- Vĩnh Long. Năm 2006, tôi lập gia đình về Vĩnh Long sinh sống, tôi cũng đã tách hộ khẩu ở quê và nhập vào hộ khẩu nhà chồng. Vợ chồng tôi có 1 con chung 2 tuổi. Hiện nay, vợ chồng tôi bất hòa, tôi muốn ly hôn với chồng để ra ngoài sống và nuôi con. Tôi có công việc và thu nhập ổn định để có

Một bạn đọc của Báo Vĩnh Long hỏi: Tôi quê ở Cà Mau, quê chồng tôi ở huyện Long Hồ- Vĩnh Long. Năm 2006, tôi lập gia đình về Vĩnh Long sinh sống, tôi cũng đã tách hộ khẩu ở quê và nhập vào hộ khẩu nhà chồng. Vợ chồng tôi có 1 con chung 2 tuổi. Hiện nay, vợ chồng tôi bất hòa, tôi muốn ly hôn với chồng để ra ngoài sống và nuôi con. Tôi có công việc và thu nhập ổn định để có thể đảm bảo cuộc sống của hai mẹ con. Tôi muốn hỏi, nếu tôi ly hôn với chồng, tên của tôi và con tôi sẽ tách ra khỏi hộ khẩu nhà chồng thì tôi có thể mua đất và xây nhà tại TP Vĩnh Long được không (hiện tại tôi không có hộ khẩu tại TP Vĩnh Long)? Trường hợp không có giấy tờ như tôi, khi tiến hành mua đất thì cần những thủ tục gì?

Sau khi nhận được thư bà, chúng tôi đã liên hệ với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (QSDĐ) TP Vĩnh Long và được ông Nguyễn Hữu Vinh- Giám đốc Văn phòng trả lời như sau:

Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 169 Luật Đất đai thì tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển QSDĐ thông qua nhận chuyển nhượng QSDĐ, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển QSDĐ thông qua nhận chuyển nhượng QSDĐ trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị QSDĐ theo quy định của Chính phủ.

Về trình tự, thủ tục chuyển nhượng:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai thì trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng như sau:

Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm các loại giấy tờ sau: hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật; giấy tờ về QSDĐ (giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

Căn cứ quy định trên, thì không quy định người nhận QSDĐ phải có hộ khẩu tại nơi nhận QSDĐ.

PHÒNG BẠN ĐỌC