Không thực hiện đúng nghĩa vụ, tài sản cầm cố được xử lý theo thỏa thuận

Tôi có nhận cầm cố tài sản là một căn nhà cho một người quen. Thời hạn cầm là 2 năm. Trong cam kết, nếu quá hạn, bên cầm cố không chuộc lại, sẽ giao nhà cho tôi. Đến hạn, người này nói không có tiền chuộc nhưng không giao nhà như cam kết. Tôi đã nhiều lần yêu cầu, người đó đã nhiều lần cam kết sẽ giao nhà nhưng vẫn không thực hiện việc giao nhà. Vậy, nay tôi có quyền khởi

Tôi có nhận cầm cố tài sản là một căn nhà cho một người quen. Thời hạn cầm là 2 năm. Trong cam kết, nếu quá hạn, bên cầm cố không chuộc lại, sẽ giao nhà cho tôi. Đến hạn, người này nói không có tiền chuộc nhưng không giao nhà như cam kết. Tôi đã nhiều lần yêu cầu, người đó đã nhiều lần cam kết sẽ giao nhà nhưng vẫn không thực hiện việc giao nhà. Vậy, nay tôi có quyền khởi kiện yêu cầu bên cầm cố giao nhà đã cầm cố cho tôi không?

N.T.H.N. (Long Hồ)

Trả lời: Về điều này, chị có quyền khởi kiện yêu cầu bên cầm cố tài sản giao tài sản đã cầm cố cho chị theo thỏa thuận. Điều 336 Bộ luật Dân sự quy định việc xử lý tài sản cầm cố, như sau: Trường hợp đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ dân sự mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện nghĩa vụ không đúng thỏa thuận thì tài sản cầm cố được xử lý theo phương thức do các bên đã thỏa thuận hoặc được bán đấu giá theo quy định của pháp luật để thực hiện nghĩa vụ. Bên nhận cầm cố được ưu tiên thanh toán từ số tiền bán tài sản cầm cố.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ