Ưu đãi đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội

Căn cứ khoản 1 Điều 12 Nghị định số 188/2013/NĐ-CP quy định về cơ chế hỗ trợ, ưu đãi phát triển nhà ở xã hội; căn cứ khoản 16 Điều 10 Thông tư số 219/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Luật Thuế GTGT và Nghị định số 209/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật Thuế GTGT hướng dẫn đối tượng áp dụng thuế suất 5%. Căn cứ

Trả lời Công ty Hữu Thuấn hỏi về ưu đãi đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội, Cục Thuế Vĩnh Long có ý kiến như sau:

Căn cứ khoản 1 Điều 12 Nghị định số 188/2013/NĐ-CP quy định về cơ chế hỗ trợ, ưu đãi phát triển nhà ở xã hội; căn cứ khoản 16 Điều 10 Thông tư số 219/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Luật Thuế GTGT và Nghị định số 209/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật Thuế GTGT hướng dẫn đối tượng áp dụng thuế suất 5%. Căn cứ điểm d khoản 2 Điều 15 Nghị định số 218/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Thuế TNDN và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế TNDN quy định về thuế suất ưu đãi.

Phần thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư- kinh doanh nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với các đối tượng quy định tại Điều 53 Luật Nhà ở. Nhà ở xã hội quy định tại khoản này là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng và đáp ứng các tiêu chí về nhà ở, về giá bán nhà, về giá cho thuê, về giá cho thuê mua, về đối tượng, điều kiện được mua, được thuê, được thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở và việc xác định thu nhập được áp dụng thuế suất 10% quy định tại khoản này không phụ thuộc vào thời điểm ký hợp đồng bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội.

Căn cứ vào các quy định trên, Công ty TNHH MTV Hữu Thuấn thực hiện dự án đầu tư kinh doanh nhà ở xã hội nếu thực hiện đúng các quy định về Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 của Quốc hội và Nghị định số 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì được áp dụng thuế suất thuế GTGT là 5%, áp dụng thuế suất thuế TNDN là 10% đối với các khoản thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư kinh doanh nhà ở xã hội và được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội đã được phê duyệt.

CHUYÊN TRANG THUẾ