Trang chủ Bạn đọc Diễn đàn Hộp thư Phản hồi

Quy định về việc ghi tên người sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

01:05, 15/05/2013

Bạn tambtvl@gmail.com, ngụ Trà Ôn hỏi: Tôi được người anh cho một miếng đất (có hợp đồng tặng cho). Khi đăng ký hồ sơ đất đai theo Chương trình VLAP thì cán bộ thụ lý hồ sơ yêu cầu phải có giấy xác nhận của vợ tôi là đồng ý không đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cán bộ thụ lý hồ sơ làm vậy có đúng không?

Sau khi nhận được thư ông, chúng tôi đã liên hệ với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Trà Ôn và được trả lời như sau:

Theo như bạn trình bày, người anh cho bạn miếng đất nhưng không nói rõ là chỉ cho bạn hay cho cả hai vợ chồng bạn, vì vậy nếu trường hợp anh bạn chỉ cho bạn thì theo quy định bạn không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi đăng ký quyền sử dụng đất và trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên bạn.

Trường hợp người anh cho chung cả vợ và chồng thì bạn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi đăng ký quyền sử dụng đất đối với 50% giá trị miếng đất và miếng đất này là tài sản chung của hai vợ chồng.

Khi đăng ký quyền sử dụng đất, phải ghi họ, tên của cả vợ và chồng vì theo quy định tại khoản 3 Điều 43 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai thì khi ghi tên người sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình sử dụng đất được thực hiện theo quy định sau:

Trường hợp hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng thì ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng; trường hợp hộ gia đình đề nghị chỉ ghi họ, tên vợ hoặc họ, tên chồng thì phải có văn bản thỏa thuận của vợ và chồng có chứng thực của UBND xã- phường- thị trấn.

Nếu có thắc mắc, bạn hãy liên hệ với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Trà Ôn để được giải thích rõ thêm.

PHÒNG BẠN ĐỌC